婚前房產(chǎn)證寫一個人和二個人的區(qū)別是什么？婚前買房女方?jīng)]出錢寫名字有用嗎？每日速讀

來源: 法制法律網(wǎng) 2023-06-15 22:38:38

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婚前房產(chǎn)證寫一個人和二個人的區(qū)別是什么?

1、歸屬不同。如果房子是婚前購買的，寫一個人的名字，就是個人財產(chǎn)。寫了兩個人的名字，就屬于兩個人的;

2、擁有不同。如果不是夫妻關(guān)系，寫一個人就是一人擁有，寫兩個人就是兩人所有;

3、后續(xù)辦理不同。如果寫了一個人的名字，只要一個人出面去辦理相關(guān)的事務。但是如果寫上兩個人的名字，手續(xù)需要兩個人共同參與才能夠完成，而且要承擔一定的法律后果。

婚前買房女方?jīng)]出錢寫名字有用嗎?

1、屬于共同財產(chǎn)。一方婚前一個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的(即加名)，應認定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與;

2、一般來說，夫妻間經(jīng)過合議，夫或妻將自己的個人房產(chǎn)加上配偶的名字，完成了產(chǎn)權(quán)登記，通常視為夫妻間有效的財產(chǎn)約定，也是一種贈與行為;

3、一旦贈與完成，贈與一方想要撤銷，除非能夠證明受贈方?jīng)]有履行附隨義務，或者能證明自己只是形式上加名，并無贈與意思，否則很難推翻當初的贈與協(xié)議;

4、房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋所有權(quán)歸屬的重要憑證，即使房屋原來是一方婚前財產(chǎn)，一旦加上另一方的名字，即視為夫妻共同財產(chǎn);

5、如果產(chǎn)生爭議訴到法院，法院一般按照產(chǎn)權(quán)證上記載的份額進行分割。

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