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什么是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓？合同轉(zhuǎn)讓需要轉(zhuǎn)讓費嗎？合同轉(zhuǎn)讓費是什么意思？

來源: 法制網(wǎng)|0 2022-10-19 16:18:32

反饋投訴

一、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

與合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓不同，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，除非該從債務(wù)專屬于債務(wù)人。

在上例中，如甲發(fā)貨后，乙未付款，乙隨后將付款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙，則轉(zhuǎn)讓前，乙應(yīng)征得甲的事先同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。乙轉(zhuǎn)讓付款義務(wù)后，因乙設(shè)置的抵押擔(dān)保不能脫離債務(wù)人存在，除非乙明確承諾，否則該抵押不當(dāng)然轉(zhuǎn)移給丙用以履約擔(dān)保。乙轉(zhuǎn)移義務(wù)后，丙對乙原享有的對甲的木材質(zhì)量等抗辯權(quán)依然可以主張。

二、合同轉(zhuǎn)讓費是什么意思

合同的轉(zhuǎn)讓是指合同的當(dāng)事人一方將合同中享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，全部或部分讓與第三者的法律行為。

轉(zhuǎn)讓費是指承租人在店鋪租賃期內(nèi)經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，將承租人與出租人之間剩余的租賃期，連同承租人的裝修、原購買的設(shè)備、經(jīng)營項目（貨物、特許經(jīng)營許可費、其他進項）一并轉(zhuǎn)讓?？赊D(zhuǎn)讓資產(chǎn)支付給下一個承租人，其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

轉(zhuǎn)讓費一般包括原經(jīng)營者的裝修費、雜費及其他相關(guān)費用。店鋪轉(zhuǎn)帳不一定有轉(zhuǎn)帳費用，但大多數(shù)轉(zhuǎn)帳費用都是從一個級別轉(zhuǎn)移到另一個級別。

轉(zhuǎn)讓費成本主要取決于原租戶和后繼租戶對商店本身盈利能力的認(rèn)知以及市場供求關(guān)系。在一些繁華的店鋪，由于人流大，中轉(zhuǎn)費很高；而在一些偏遠的店鋪，由于人流小，中轉(zhuǎn)費很低甚至不必要。轉(zhuǎn)讓店鋪的時候需要房東同意，只簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有風(fēng)險的，如果房東不同意，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的，所以轉(zhuǎn)讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協(xié)議。

標(biāo)簽：義務(wù)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓費合同轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)

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